物件種目：賃貸戸建　４LDK
所在地　：和歌山市六十谷１２９２－６
賃貸条件：敷金１ヶ月、礼金２ヶ月
　　　　　家賃６２，０００円
　　　　　管理費等　なし
最寄り駅：JR阪和線六十谷駅
交通　　：徒歩19分
構造　　：木造２階建て
使用部分面積：１０４．６８㎡
間取り内訳：LDK１４帖、和室６帖、洋室８帖、洋室５．２５帖、洋室５．２５帖
築年月日：１９８８年２月
契約期間：普通借家２年
駐車場　：軽自動車１台　無料
　　　　　（現地にてサイズはご確認ください）
現況　　：リフォーム済み
入居日　：即入居
本体設備：プロパンガス、電気、上水道、浄化槽
各戸設備：システムキッチン、洗面化粧台、温水洗浄便座（残置物）、各戸照明（残置物）、２F洋室（８帖）のエアコン（残置物）

①火災保険加入要（指定あり）
②保証会社加入必須（全保連）
③室内禁煙（電子タバコ含む）。ペット飼育不可。
④各部屋照明は全て残置物となっており、性能保証はございません。入居者様での撤去をお願いします。不要な場合は入居前にお伝えください。
⑤1年未満の解約の際は短期解約違約金として家賃1ヶ月分必要。
⑥退去時クリーニング代として８万円（税別）が必要となります。
⑦駐車場のサイズは現地で必ずご確認ください。
⑧LDKと２F洋室（８帖）のエアコン電源は200Vです。
⑨２F洋室のエアコンを取り付け希望の場合、１台につき、家賃２，０００円アップで対応可能（残地物扱いとなり性能保証はございません。入居者様での撤去をお願いします）。

全室に収納スペースを備えた4LDKの間取りは、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、すっきりとした暮らしを実現できます。1階にはゆとりのある14帖のLDKと落ち着ける和室、2階には洋室3部屋＋大容量のクローゼットがあり、衣類や季節物の収納にも便利です。日々の生活動線も考えられた設計で、暮らしやすさを実感できる住まいです。

室内は白を基調とした木目調のフローリングで、明るく清潔感のある空間です。キッチンは三口ガスコンロ・グリル付きのシステムキッチンを採用。広々としたシンクで洗い物もスムーズにでき、収納力も抜群です。さらに床下収納もあり、普段使わない物の整理に便利です。LDKは二重サッシ仕様で、外の音が入りにくく、静かで快適な暮らしが可能です。

キッチンは三口ガスコンロとグリル付きのシステムキッチンで、調理スペースもたっぷり。大きなシンクは洗い物もしやすく、収納も上下に充実しています。さらに足元には床下収納もあり、食品や日用品のストックにも便利。毎日の料理が楽しくなるキッチンです。

六畳の和室は畳表を新しく張り替えており、い草の爽やかな香りが広がります。土壁は塗り替え済みで、ボロボロと崩れる心配はありません。戸袋や押入れもあり、収納力は抜群。仏間も備わっており、落ち着いた雰囲気の中でお過ごしいただけます。ちょっとリラックスしたい時や、お子さまとのお昼寝にもぴったりの心地よい空間です。

玄関は広々としており、収納力抜群のシューズボックスを備えています。踊り場もゆったりとした造りで、圧迫感がなく、すっきりとした気分で出入りができます。戸建てならではの開放感を感じられる空間です。

お風呂には追い焚き機能が付いているので、帰宅が遅くなっても温かいお湯にゆったり浸かれます。冷えた体をしっかり温めて、一日の疲れをスッキリ癒してくれる快適なバスタイムが楽しめます。

毎日使うトイレは、床がブラシで洗えるタイル仕様でお手入れラクラク。収納棚も備わっており、すっきりと使えます。温水洗浄便座付きで快適性も◎。※温水洗浄便座は残地物となります。

階段下にはちょっとした収納スペースがあり、日用品や季節物、掃除道具などの保管に便利です。デッドスペースを無駄なく使った、実用性の高い収納です。

2階へと続く階段には手すりを設置しており、上り下りがしやすく安全です。小さなお子さまからご年配の方まで、毎日使う階段だからこそ安心してご利用ください。

2階の廊下は、窓からの自然光と照明の両方で明るく、閉塞感の無い安心感のある空間です。

約八帖のゆったりとした寝室は、二面採光で自然光がたっぷり入り、風通しも良好。明るく快適な空間で、リラックスして過ごせます。さらにウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物もすっきり収納。広さ・明るさ・機能性を兼ね備えた魅力的なお部屋です。

ウォークインクローゼットは広々とした造りで、2つの窓があり明るく風通しも抜群。お好みのパイプハンガーや収納ラックを設置して、自分だけの使いやすいクローゼット空間にアレンジ可能です。

洋室は二面に窓があり、たっぷりと自然光が入る明るい空間。風通しも良く、季節を問わず快適に過ごせます。クローゼット付きで収納も充実しており、お部屋をすっきりと広く使うことができます。
さらに南向きのベランダも備えており、洗濯物がしっかり乾くのもうれしいポイント。日当たりと通気性、機能性を兼ね備えた、心地よい居住空間です。

洋室は二面に窓があり、風通しが良く空気の入れ替えもスムーズ。朝の支度や夜の時間も、落ち着いた環境で快適に過ごせます。クローゼットには棚とポールが設置されており、衣類や小物の整理がしやすく、スペースを有効活用できます。静かに過ごしたい方にぴったりの、シンプルで使い勝手の良いお部屋です。

日当たり抜群の南側ベランダは、洗濯物を干すのに最適なスペース。陽が差し込み、風通しも良いため、晴れた日は洗濯物がよく乾きます。

庭先には広さのある屋外物置が備わっており、タイヤやゴルフバッグ、ガーデニング用品、季節家電など、かさばる荷物もすっきり収納できます。棚付きで整理しやすく、趣味や家庭菜園の道具をしまうのにも便利。室内に物を持ち込まず、暮らしを快適に保つ心強い収納スペースです。